Archives des s'enrichir avec Pierre-Elie - L'investissement positif

Calcul rentabilité locative : mon fichier Excel offert

Il y a 10 mois, j’ai lancé ce blog avec un credo simple : construire un patrimoine qui te verse de la trésorerie chaque mois, sans sacrifier ton niveau de vie. Pas d’agitation, pas de recette miracle. Juste une méthode claire, chiffrée, duplicable, et un vrai calcul de rentabilité locative pour décider vite et bien.

Depuis, la communauté a grandi très vite : nous sommes déjà 350 créateurs de liberté à bord. Si vous êtes de l’aventure, merci. Si vous nous rejoignez aujourd’hui, bienvenue — vous êtes au bon endroit.

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Non, je ne suis pas devenu formateur immobilier parce que j’ai échoué

« S’il réussissait vraiment dans l’immobilier, il n’aurait pas besoin de vendre des formations. » Vous l’avez déjà lue celle-là, non ? Moi aussi. Mille fois. Parfois dans les commentaires sous mes contenus. Parfois en face. C’est violent. Et pourtant, c’est une pensée qui trotte dans la tête de beaucoup de gens dès qu’ils croisent un formateur immobilier sur leur fil d’actu.

Alors aujourd’hui, je vais vous raconter pourquoi moi, Pierre-Elie, j’ai choisi de former, alors que je n’en avais pas « besoin ». Et pourquoi cette phrase toute faite est non seulement fausse, mais profondément réductrice.

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Mon flip immobilier est un flop : les leçons que j’en tire

Novembre  2024. Je signe la promesse de vente d’une grande bâtisse en plein centre‑bourg avec un objectif simple : découper, revendre et… encaisser 30 000 € de plus‑value nette en douze mois. Un flip immobilier “classique” sur le papier ; un Everest pour moi qui viens du locatif longue durée.

Contexte : ce projet‐là est un flip^[1] (achat + division + revente rapide). Mon accompagnement reste 100 % immobilier locatif meublé – la stratégie qui m’a permis de constituer 9 lots rentables depuis 2016.
J’ai voulu tester un terrain nouveau pour enrichir ma boîte à outils, je vous livre aujourd’hui le compte‑rendu brut, sans fard.

D’ailleurs, vous êtes libre de prendre 2 minutes pour me dire ce qui vous bloque pour investir en immobilier. Je vous répondrai personnellement et vous aurez toutes les réponses à vos questions. Ca se passe ici. Déjà plus de 350 investisseurs ont eu le déclic, pourquoi pas vous ?

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Devenir libre : 3 livres pour rêver plus grand

Vous voulez devenir libre ? Libre de votre temps, de vos choix, de votre lieu de vie ? Alors lisez attentivement ce qui suit. Car je vais vous partager 3 livres qui ont littéralement changé ma vie. Pas des livres-théories. Des livres-pratiques. Des livres qui m’ont fait passer de « fauché » à « libre ». Et surtout : ils peuvent faire la même chose pour vous.

Je vous invite à les découvrir, un par un.

Cet article participe à l’événement « Les 3 livres qui ont changé ma vie » du site Des Livres pour changer de vie. J’apprécie beaucoup ce site, et mon article préféré est celui-ci : Tu vas tout déchirer.

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Préparer l’avenir dès maintenant : 18 pépites à lire absolument !

Imaginez. Un matin de printemps, vous enfouissez une graine dans la terre encore fraîche. Vous ne voyez rien. Pas de fleur. Pas de fruit. Pas même une tige. Pourtant, vous y croyez. Vous arrosez, vous attendez, et un jour… elle pousse. C’est exactement le pari que nous faisons tous lorsque nous décidons d’agir pour demain. Et c’est le thème que j’ai proposé ce mois-ci à ma communauté de blogueurs. « Semer aujourd’hui pour récolter demain » pour préparer l’avenir dès maintenant.

Le résultat ? Une magnifique farandole d’articles, 18 au total, qui m’ont bluffé par leur diversité, leur profondeur, et surtout, leur sincérité. Que vous soyez investisseur, parent, jardinier, entrepreneur ou simplement en quête de sens, vous allez y trouver des trésors.

Installez-vous confortablement, on part pour un tour d’horizon aussi fertile qu’inspirant.

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Comment créer sa liberté financière avec Ophélie de fric au féminin

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Comment créer sa liberté financière quand on part de zéro ? C’est la question que j’ai posée à Ophélie, fondatrice du blog Fric au Féminin. Une femme engagée, inspirante, au parcours hors norme… et pourtant, une « Madame tout le monde », comme elle aime le dire.

Si tu penses que la liberté financière, c’est réservé aux experts de la bourse ou aux héritiers, cette interview risque bien de bousculer tes croyances.

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Fainéant intelligent : le guide pour travailler moins et vivre mieux

Déjà au collège, j’étais ce qu’on pourrait appeler… un fainéant. Mais pas n’importe quel fainéant. Un fainéant intelligent.

C’est pas moi qui le dis, c’est ma prof de SVT en 4e. Je me souviens encore de sa remarque :

« Toi, tu ne travailles pas beaucoup, mais tu travailles bien. T’es un fainéant intelligent. »

Et c’était dit avec le sourire. Un vrai compliment.

Je faisais le minimum en dehors des cours, mais j’écoutais bien en classe. Résultat : j’étais dans le premier tiers de la classe. Pas un génie, pas un cancre. Juste bon. Et ça m’a suffi pour atteindre le rêve que j’avais à l’époque : intégrer une grande école d’ingénieur, l’INSA Toulouse.

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Devenir libre financièrement dans 10 ans : 5 actions à prévoir

Vous rêvez de devenir libre financièrement, c’est-à-dire ne plus dépendre d’un emploi salarié pour vivre ? De pouvoir choisir vos projets, vos horaires et même votre lieu de vie ? C’est exactement ce que je vous propose de construire, étape par étape, grâce à un plan clair et éprouvé.

Vous le savez, je prône l’investissement intelligent pour gagner en liberté : la liberté de travailler quand on veut, avec qui on veut, sur les projets qu’on aime, et d’où on veut. Une vie dans laquelle on n’est pas obligé d’aller bosser à contrecœur juste « parce qu’il faut bien gagner de l’argent ».

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Semer aujourd’hui pour récolter demain – Édition n°4

Semer aujourd’hui pour récolter demain, c’est bien plus qu’un proverbe : c’est une philosophie de vie. C’est aussi le thème de cette 4e édition de la Farandole des Blogs, un événement inter-blogueurs mensuel où chacun est invité à partager ses graines d’inspiration pour un avenir plus harmonieux. Ensemble, cultivons des idées, des projets, des habitudes… et regardons-les fleurir demain.

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Comment un petit immeuble 4 appartements peut vous rendre millionnaire

En 2021, j’ai investi dans un petit immeuble de 4 appartements. Coût total de l’opération : 198 000€. Mon apport personnel ? Seulement 13 000€. C’est moins que le prix d’une voiture neuve. Sauf que cette voiture perd de la valeur tous les ans. Mon petit immeuble, lui, fait grossir mon patrimoine chaque mois. Et si je vous disais qu’il est en train de faire de moi un millionnaire ?

Voici comment ce modeste petit immeuble de 4 appartements, moins cher qu’un studio parisien, est en train de changer ma vie.

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