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Acheter pour louer : comment éviter de tomber dans les pièges ?

Acheter pour louer  comment éviter de tomber dans les pièges

On me pose souvent des questions sur l’immobilier : acheter pour louer. De plus en plus de personnes s’y intéressent, car notre génération prend conscience des limites du système de retraite et cherche des alternatives pour sécuriser son avenir financier. Pourtant, les actions effraient encore beaucoup de monde : elles semblent abstraites, volatiles, et manquent de tangibilité. À l’inverse, l’immobilier rassure. On peut le voir, le toucher… et même le sentir (oui, oui !). L’immobilier est un excellent moyen de construire son patrimoine.

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Investissement immobilier France : entre obstacles et stratégies pour réussir

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Un double projet ambitieux en investissement immobilier en France

Vous le savez, je me suis lancé dans un défi immobilier de taille : mener de front deux projets en parallèle dans l’espoir d’en réussir au moins un… voire les deux ! Mais qui dit investissement immobilier en France dit imprévus, et autant vous dire que ces dernières semaines ont été riches en rebondissements.

Entre délais administratifs interminables, difficultés de financement et un associé qui m’a lâché en cours de route, autant vous dire que ce défi me donne du fil à retordre ! Pourtant, je ne lâche rien.

Retour sur l’avancement de ces deux projets et sur les leçons que j’en tire.

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Investir en ETF : comment investir facilement et gagner du temps

Investir en ETF  comment investir facilement et gagner du temps

Il y a quelque temps, j’ai rédigé un article sur les ETF. Dans cet article, j’expliquais qu’investir en ETF est une stratégie simple, passive, et efficace pour ceux qui souhaitent se constituer un portefeuille boursier sans devoir analyser chaque action individuellement. Les ETF (Exchange Traded Funds) [1] permettent d’acheter un panier d’actions en une seule transaction, offrant ainsi diversification, simplicité et des frais réduits. Il suffit d’acheter l’intégralité du panier chaque mois, à la hauteur de ses moyens (je recommande au moins 15 % de vos revenus, n’oubliez pas), et voilà, vous êtes en route vers l’investissement.

Mais, ce n’est pas si simple. Il existe une multitude d’ETF sur le marché. Alors, lesquels choisir ? J’ai reçu de nombreuses questions de lecteurs à ce sujet, c’est pourquoi j’ai décidé d’approfondir le sujet. Et croyez-moi, à la fin de cet article, vous aurez toutes les clés pour vous lancer. Certains font payer pour l’information que je m’apprête à partager avec vous. Vous n’aurez rien à me verser, ni même à m’appeler « maître ». Par contre, si vous souhaitez me remercier, voici ce que vous pouvez faire :

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Comment épargner son argent malgré la pression sociale ?

Comment épargner son argent malgré la pression sociale

Pourquoi est-il si difficile d’épargner son argent ?

Vous avez décidé de commencer à épargner votre argent, mais à la fin du mois, votre compte bancaire ne reflète pas vos efforts. Où est passé votre salaire ? Vous avez beau être raisonnable, il semble disparaître comme par magie. Et si je vous disais que vos proches ont un rôle dans cette équation ?

Attention, je ne suis pas en train de dire que c’est leur faute. Non. Vous êtes le seul responsable de vos finances. Mais la réalité, c’est que l’entourage influence inconsciemment nos choix de consommation. Collègues, amis, famille… Tous participent, à différents niveaux, à la pression sociale qui vous pousse à dépenser plutôt qu’à épargner votre argent intelligemment.

Voyons comment cela se manifeste et, surtout, comment y résister pour épargner efficacement.

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Comment surmonter les difficultés financières et retrouver votre liberté

Comment surmonter les difficultés financières et retrouver votre liberté

J’ai plusieurs proches : des amis, des membres de ma famille, qui traversent des difficultés financières. Ils me connaissent bien et savent que je ne suis pas un arnaqueur (d’autant que je n’ai rien à vendre !). Je sais exactement comment surmonter les difficultés financières, car je l’ai fait moi-même. Pourtant, malgré leur confiance en moi et en mon parcours, beaucoup me demandent des conseils… mais ne passent jamais à l’action.

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Réussir son investissement immobilier pour vivre une vie de rêve

Réussir son investissement immobilier pour vivre une vie de rêve

Investir dans l’immobilier locatif est un moyen puissant de bâtir un patrimoine solide. Pourtant, réussir son investissement immobilier ne se limite pas à de simples achats impulsifs. Il s’agit de comprendre les dynamiques du marché, d’évaluer avec précision les coûts et de choisir le bien idéal garantissant une rentabilité à long terme. Des erreurs courantes peuvent compromettre la réussite. Mais avec les bonnes stratégies, il est possible de transformer ces défis en opportunités. Que vous envisagiez de gérer votre bien vous-même ou de faire appel à des experts, cet article vous guide à travers les secrets pour un investissement locatif réussi, depuis le choix de l’emplacement jusqu’à l’optimisation fiscale.

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Comment épargner sans se priver pour une vie sereine

Comment épargner sans se priver pour une vie sereine

Épargner sans se priver, un rêve accessible ? L’épargne est souvent perçue comme une contrainte, une privation. Pourtant, c’est la clé d’une vie sereine, où vos dépenses sont en phase avec vos revenus, et où vous ne vous privez pas de ce qui compte vraiment pour vous. Dans cet article, nous allons décortiquer ensemble cette question du plaisir : plaisir immédiat, plaisir différé, illusion du plaisir… Accrochez-vous !

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Erreurs à éviter lors d’un achat immobilier : 3 idées contre-intuitives

Erreurs à éviter lors d'un achat immobilier 3 idées contre-intuitives

Acheter un bien immobilier est une étape majeure, mais il est facile de tomber dans certains pièges. Aujourd’hui, je vais vous partager les trois erreurs à éviter lors d’un achat immobilier et vous allez voir : elles sont contre-intuitives ! Suivez-moi, je les ai toutes faites.

1ère erreur à éviter lors d’un achat immobilier : se focaliser uniquement sur le rendement et oublier le cash-flow

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Acheter des parkings : pourquoi je n’ai jamais utilisé cette stratégie

Acheter des parkings pourquoi je n’ai jamais utilisé cette stratégie

Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ? Peut-être que l’idée d’un projet ambitieux, comme l’achat d’un appartement, vous semble intimidante. Alors, vous vous dites qu’acheter des parkings pourrait être un bon compromis pour débuter.

C’est une idée qui a ses mérites, mais personnellement, j’ai choisi de commencer directement par un appartement. Aujourd’hui, je vais vous expliquer pourquoi.

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Acheter sa résidence principale : pourquoi ça pourrait être malin

Acheter sa résidence principale pourquoi ça pourrait être malin

Pourquoi je ne partage pas l’avis des formateurs immobiliers sur la résidence principale

On entend souvent dire, chez certains formateurs ou pseudos formateurs en immobilier, qu’acheter sa résidence principale avant d’investir est une erreur. Selon eux, cela freinerait l’investissement : il vaudrait mieux utiliser sa capacité d’emprunt [1] pour acquérir des biens locatifs et ensuite acheter sa résidence principale grâce aux revenus générés. Certains vont même jusqu’à présenter des calculs censés prouver que louer coûte moins cher que d’acheter, leur permettant ainsi d’investir davantage.

Excusez-moi, mais je ne suis absolument pas d’accord. Voici pourquoi acheter sa résidence principale est souvent une stratégie plus judicieuse.

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