Il y a 10 mois, j’ai lancé ce blog avec un credo simple : construire un patrimoine qui te verse de la trésorerie chaque mois, sans sacrifier ton niveau de vie. Pas d’agitation, pas de recette miracle. Juste une méthode claire, chiffrée, duplicable, et un vrai calcul de rentabilité locative pour décider vite et bien.

Depuis, la communauté a grandi très vite : nous sommes déjà 350 créateurs de liberté à bord. Si vous êtes de l’aventure, merci. Si vous nous rejoignez aujourd’hui, bienvenue — vous êtes au bon endroit.

Construisons ensemble la prochaine ressource gratuite

Depuis le départ, mon objectif est de vous offrir un maximum de valeur gratuitement : un article par semaine ici, une vidéo par semaine sur YouTube, mon livre offert, et 1 à 2 emails hebdomadaires avec du contenu exclusif.

Aujourd’hui, je veux aller plus loin : je prépare une mini-formation + étude de cas pour vous aider à passer de « je veux investir » à « je signe, chiffres en main ».

Plutôt que d’essayer de deviner ce dont vous avez besoin, je préfère vous le demander directement.

👉 Votre avis décidera du contenu.

Il ne me faut que 2 minutes pour répondre à quelques questions (votre situation, vos blocages, ce qui vous ferait gagner 6 mois).

Promis : pas de roman, pas de données inutiles. Juste de quoi bâtir un contenu taillé sur mesure pour vous.

Bonus immédiat : mon Excel “Feu vert / Feu rouge” pour le calcul rentabilité locative

Pour vous remercier de votre réponse (complète), je vous envoie le fichier Excel exact que j’utilise avant chaque visite.

À quoi sert-il ?

– Rentabilité : brut/net, en un coup d’œil.

– Cash-flow : voyez si le bien vous verse de la trésorerie chaque mois… ou pas.

– Coût total : achat, travaux, frais de notaire, taxes, assurance, compta, vacance locative — rien n’est « oublié ».

– Feu vert / Feu rouge : le tableur agrège les chiffres et allume un voyant. si c’est rouge, vous négociez (ou passez) ; si c’est vert, vous avancez avec un plan.

Ce n’est pas un gadget : c’est un garde-fou. Il évite deux erreurs coûteuses :

1- l’enthousiasme qui fait acheter trop cher,

2- la paralysie qui vous fait rater un bon deal.

Calcul rentabilité locative : la méthode “positif” en une minute

L’idée n’a pas changé : vous n’avez pas besoin de vous priver pour investir intelligemment. Vous avez besoin de :

– Cadre simple (critères non négociables, checklists).

– Chiffres fiables (et pas des estimations au doigt mouillé).

– Décisions rapides (oui / non en moins de 24 h quand une opportunité tombe).

Mon rôle, c’est de vous offrir des outils concrets et des exemples réels pour sécuriser chaque étape : sélection du bien (T2/T3), financement, travaux calibrés, mise en location, puis optimisation.

La mini-formation et l’étude de cas que je prépare vont enchaîner ces étapes comme un mode d’emploi.

Pourquoi votre réponse compte vraiment

Chaque investisseur a son point sensible :

– Certains bloquent au financement (dossier, apport, durée, co-emprunt).

– D’autres à la recherche (où trouver des annonces « sous-côtées », quoi traquer).

– D’autres encore sur la mise en location (meublé vs nu, loyers, GLI, photos, annonces).

Les lecteurs de cet article ont également lu « Comment je compte trouver une bonne affaire immobilière »

Si je sais où vous perdez du temps (ou du sommeil), je peux concentrer la ressource là où le retour sur action sera maximal pour vous. C’est tout l’intérêt du sondage.

Comment participer (et recevoir votre bonus)

1- Cliquez ici pour répondre au sondage en 2 minutes.

2- Répondez honnêtement (plus c’est précis, plus la ressource sera utile).

3- Validez. Vous recevrez mon Excel “Feu vert / Feu Rouge” directement dans votre boîte mail (sous 24 h).

Et après ?

Je compile les réponses, je prépare la ressource, puis je vous invite gratuitement. Vous repartirez avec de quoi :

– analyser un bien en 10 minutes grâce au calcul de rentabilité locative ;

– éviter les 3 pièges qui plombent un cash-flow ;

– accélérer la recherche sans y passer vos soirées ;

– Financer au mieux (selon votre profil et votre zone).

On construit cette ressource ensemble. Vous m’offrez 2 minutes, je vous rends des années de sérénité. Deal ?

👉 Participez au sondage et récupérez votre Excel de calcul de rentabilité locative.

À très vite, Pierre-Elie