Gagnez 2 000€ par mois grâce à l’immobilier !
Apprenez à investir dans l’immobilier pour générer des revenus passifs et optimiser votre patrimoine. Nos articles abordent l’achat, la gestion et la rentabilité des biens, les stratégies pour débutants et investisseurs expérimentés, ainsi que les meilleures pratiques pour réussir vos projets immobiliers, de l’achat à la vente. Explorez les étapes essentielles pour construire un portefeuille solide et maximiser vos gains immobiliers.
Vous êtes propriétaire bailleur et vous faites face à un loyer impayé ? Ce n’est jamais agréable… mais c’est gérable, à condition d’appliquer la procédure loyer impayé avec rigueur et sang-froid. Dans cet article, je vous raconte un cas réel (le mien), puis je vous donne un mode d’emploi clair pour réagir vite, limiter les pertes et préparer l’avenir.
Il y a 10 mois, j’ai lancé ce blog avec un credo simple : construire un patrimoine qui te verse de la trésorerie chaque mois, sans sacrifier ton niveau de vie. Pas d’agitation, pas de recette miracle. Juste une méthode claire, chiffrée, duplicable, et un vrai calcul de rentabilité locative pour décider vite et bien.
Depuis, la communauté a grandi très vite : nous sommes déjà 350 créateurs de liberté à bord. Si vous êtes de l’aventure, merci. Si vous nous rejoignez aujourd’hui, bienvenue — vous êtes au bon endroit.
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En 2021, j’ai investi dans un petit immeuble de 4 appartements. Coût total de l’opération : 198 000€. Mon apport personnel ? Seulement 13 000€. C’est moins que le prix d’une voiture neuve. Sauf que cette voiture perd de la valeur tous les ans. Mon petit immeuble, lui, fait grossir mon patrimoine chaque mois. Et si je vous disais qu’il est en train de faire de moi un millionnaire ?
Voici comment ce modeste petit immeuble de 4 appartements, moins cher qu’un studio parisien, est en train de changer ma vie.
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On me pose souvent des questions sur l’immobilier : acheter pour louer. De plus en plus de personnes s’y intéressent, car notre génération prend conscience des limites du système de retraite et cherche des alternatives pour sécuriser son avenir financier. Pourtant, les actions effraient encore beaucoup de monde : elles semblent abstraites, volatiles, et manquent de tangibilité. À l’inverse, l’immobilier rassure. On peut le voir, le toucher… et même le sentir (oui, oui !). L’immobilier est un excellent moyen de construire son patrimoine.
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Investir dans l’immobilier locatif est un moyen puissant de bâtir un patrimoine solide. Pourtant, réussir son investissement immobilier ne se limite pas à de simples achats impulsifs. Il s’agit de comprendre les dynamiques du marché, d’évaluer avec précision les coûts et de choisir le bien idéal garantissant une rentabilité à long terme. Des erreurs courantes peuvent compromettre la réussite. Mais avec les bonnes stratégies, il est possible de transformer ces défis en opportunités. Que vous envisagiez de gérer votre bien vous-même ou de faire appel à des experts, cet article vous guide à travers les secrets pour un investissement locatif réussi, depuis le choix de l’emplacement jusqu’à l’optimisation fiscale.
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Acheter un bien immobilier est une étape majeure, mais il est facile de tomber dans certains pièges. Aujourd’hui, je vais vous partager les trois erreurs à éviter lors d’un achat immobilier et vous allez voir : elles sont contre-intuitives ! Suivez-moi, je les ai toutes faites.
Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ? Peut-être que l’idée d’un projet ambitieux, comme l’achat d’un appartement, vous semble intimidante. Alors, vous vous dites qu’acheter des parkings pourrait être un bon compromis pour débuter.
C’est une idée qui a ses mérites, mais personnellement, j’ai choisi de commencer directement par un appartement. Aujourd’hui, je vais vous expliquer pourquoi.
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On entend souvent dire, chez certains formateurs ou pseudos formateurs en immobilier, qu’acheter sa résidence principale avant d’investir est une erreur. Selon eux, cela freinerait l’investissement : il vaudrait mieux utiliser sa capacité d’emprunt [1] pour acquérir des biens locatifs et ensuite acheter sa résidence principale grâce aux revenus générés. Certains vont même jusqu’à présenter des calculs censés prouver que louer coûte moins cher que d’acheter, leur permettant ainsi d’investir davantage.
Excusez-moi, mais je ne suis absolument pas d’accord. Voici pourquoi acheter sa résidence principale est souvent une stratégie plus judicieuse.
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La location courte durée, c’est un peu comme un couteau suisse de l’investissement immobilier : flexible, potentiellement très rentable… mais pas sans défis. Si vous vous demandez comment gérer une location courte durée à distance, cet article est fait pour vous.
Entre mes débuts en 2018 avec une boîte à clés et l’évolution de mes méthodes jusqu’à aujourd’hui, je vais vous raconter mes réussites, mes galères, et mes astuces pour tout automatiser (ou presque).
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On entend souvent qu’il faut un CDI pour investir en immobilier. Certes, c’est un atout. Être fonctionnaire, c’est encore mieux, parait-il. Mais avoir un CDI n’est pas une garantie de financement, et ne pas en avoir n’est pas une condamnation à l’échec. Alors, comment investir en immobilier sans CDI ?
Spoiler : c’est tout à fait possible.
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